Modern & Energiesparend: KfW-40+ nahe Zentrum

Kurzbeschreibung

In diesem Objekt ist ein Hausmeisterdienst für diverse Arbeiten beauftragt. Die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Es geht hierbei um folgende Arbeiten:
- Grünflächenpflege
- Grauflächenpflege
- Mülltonnendienst
- Treppenhausreinigung
- Kellerreinigung der Gemeinschaftsflächen
- Glasreinigung der Gemeinschaftsflächen
So können Sie Ihren Alltag sorgenfrei genießen und mit gutem Gefühl entspannen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand und präsentiert sich nahezu wie neu (Fertigstellung 03/2024). Diverse Möbel können nach Absprache mit den aktuellen Mietern gegen eine Ablöse übernommen werden – wir stellen den Kontakt auf Wunsch gerne her.

Beheizt wird das Objekt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht den Bewohnern, den erzeugten Strom direkt zu nutzen. Dieses Mieterstrommodell schafft nicht nur einen Beitrag zu einer nachhaltigen Energienutzung, sondern bietet Ihnen zugleich wirtschaftliche Vorteile.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und dadurch besonders pflegeleicht sowie langlebig. Die weißen Wandfliesen in Kombination mit schwarzen Bodenfliesen sorgen für einen modernen, zeitlosen Kontrast.
In den Wohn- und Aufenthaltsbereichen wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Schalter, Steckdosen, Türzargen und Innentüren sind in Weiß gehalten und runden das harmonische Gesamtbild ab.Alle Fenster sind zudem mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien ausgestattet, die sich jeweils separat bedienen lassen und zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnenschutz bieten.

Der vorbereitete Anschluss für Deutsche Glasfaser sorgt für eine stabile, hochleistungsfähige Internetverbindung, die sich sowohl für anspruchsvolles Homeoffice als auch für moderne digitale Anwendungen ideal eignet – eine zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch sehr nah am Zentrum. Die wichtigsten Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung oder der Bahnhof sind komfortabel mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein Aufzug ermöglicht sowohl den stufenlosen Zugang zur Wohnung als auch zum Kellerbereich.

Zusätzlich zur Wohnung wird ein großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m² mitvermietet. Hierfür fällt eine monatliche Zusatzmiete in Höhe von 100,00 € an.