Erstbezug nach Sanierung – 3-Zi.-EG-Wohnung mit Westterrasse

27616 Beverstedt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    166
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Dorphuus 1c
    (Lunestedt)
    27616 Beverstedt
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    69,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    1.780,00 EUR
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2025
  • Gültig bis
    12-2035
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    25,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Zum 01.10.2026 ist es so weit: Nach umfassender Sanierung steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Erstbezug bereit. Auf ca. 69 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein energieeffizientes Wohnkonzept.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich sowohl für jüngere als auch ältere Mieter sowie für unterschiedliche Lebenssituationen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der ganz flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Büro für das Homeoffice, Ankleidezimmer, Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer. Ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für praktische Staufläche und kurze Wege.

Die gemütliche Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein modernes Gesamtkonzept sorgen für angenehmen Wohnkomfort bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.

Lage

Beverstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven (Niedersachsen) und liegt im naturnahen Dreieck zwischen Bremerhaven und Bremen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, kleinen Ortschaften und viel Grün – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Von Beverstedt aus sind es nach Bremerhaven rund 22 km, nach Bremen rund 51 km über die Straße.

Die Wohnung in der Westbeverstedter Straße 86, 27616 Beverstedt profitiert von einer soliden Verkehrsanbindung: Beverstedt ist über die Bundesstraße B 71 sehr gut angebunden, die die Region Richtung Bremerhaven bzw. in Richtung Süden erschließt.
Für den überregionalen Verkehr ist die A27 die zentrale Achse (Cuxhaven – Bremerhaven – Bremen). Je nach Fahrtrichtung bieten sich insbesondere die Anschlussstellen im Bereich Hagen im Bremischen sowie Stotel / Dreieck Stotel an.

Kindergarten 4,70 km | Grundschule 500 m | Hauptschule 9 km | Realschule 9 km | Gesamtschule 9 km | Gymnasium 9 km | Flughafen 57 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 15 km | U/S-Bahn 850 m | Zentrum 8 km | Bus 600 m | Strand 35 km | Meer 35 km | Sportanlagen 600 m | Wandergebiete 5 km | Naherholung 5 km 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®