Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial

27612 Loxstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    174
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Stinstedt)
    27612 Loxstedt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    1.406 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. USt. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • Kaufpreis
    129.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet mit drei Zimmern eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung.

Zusätzlichen Platz bieten die vorhandenen Keller- und Abstellräume. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung, unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich sowie eine Satellitenanlage.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.406 m² große Grundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Garten und individuelle Gestaltung. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte Terrasse sowie eine Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit.

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Bei Interesse an weiteren Informationen zur Immobilie bitten wir um Kontaktaufnahme. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen zur Liegenschaft zukommen.
Sie erreichen uns telefonisch unter 04744 / 9279050 oder per E-Mail unter info@bruenjes-hausverwaltung.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in 27612 Loxstedt, im Ortsteil Stinstedt der Gemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen, Wälder und kleinere Siedlungen geprägt und spricht insbesondere Menschen an, die ein entspanntes Wohnen in grüner Umgebung schätzen. Die Gemeinde Loxstedt liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Bremerhaven und rund 40 Kilometer nordwestlich von Bremen. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer zugleich guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch die Nähe zur Nordseeküste unterstreicht die Attraktivität der Region. Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die A27 sind sowohl Bremerhaven als auch Bremen zügig erreichbar. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Hagen und Uthlede in Richtung Bremen. Zusätzlich besteht über die A29 eine gute Anbindung in Richtung Wilhelmshaven, Oldenburg und Bremerhaven. Insgesamt ordnet sich die Lage damit angenehm zwischen naturnahem, ruhigem Wohnen und solider Verkehrsanbindung ein.

Kindergarten 300 m | Grundschule 2,50 km | Hauptschule 5,50 km | Realschule 5,40 km | Gesamtschule 13 km | Gymnasium 5,50 km | Flughafen 60 km | Fernbahnhof 13 km | Autobahn 8 km | U/S-Bahn 4,50 km | Zentrum 8 km | Bus 200 m | Strand 30 km | See 10 km | Meer 30 km | Skigebiet 110 m | Sportanlagen 1,50 km | Wandergebiete 10 km | Naherholung 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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