Erstbezug in Loxstedt-Nesse: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

27612 Loxstedt, Wohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    177
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Nesse)
    27612 Loxstedt
  • Wohnfläche ca.
    83,21 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Kaution
    2.170,00 EUR
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.085,00 EUR
  • Nebenkosten
    215,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.08.2026
  • Gültig bis
    08-2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    26,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einem überdachten Balkon in Süd-/Westausrichtung.
Der Schlafbereich bietet zusätzlich einen abgetrennten Bereich, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt; ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster, während ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Plus-Standard errichtet und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die zusätzlich durch die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt wird.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum im Außenbereich; dort ist bereits eine Stromversorgung vorgesehen, sodass nach vorheriger Abstimmung auf eigene Kosten auch eine Wallbox installiert werden kann.

In den Nebenkosten sind bereits die Hausmeisterleistungen, die Wasser- und Heizkosten sowie die Pflege der Außenanlagen und die Bereitstellung der Mülltonnen enthalten. Lediglich der Stromvertrag ist vom Mieter eigenständig abzuschließen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 27612 Loxstedt, im Ortsteil Nesse der Gemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung verbindet dörflichen Charakter mit einer guten Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen in Loxstedt sowie der umliegenden Städte.
Die Gemeinde Loxstedt liegt südlich von Bremerhaven und verfügt über eine gute Anbindung in Richtung Bremerhaven, Bremen und das weitere Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Verkehrstechnisch ist der Standort insbesondere durch die Nähe zur A27 gut angebunden. Dadurch sind sowohl Bremerhaven als auch Bremen zügig erreichbar. Auch der Bahnhof in Loxstedt bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Insgesamt verbindet die Lage in Nesse ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und einer soliden Verkehrsanbindung.

Kindergarten 300 m | Grundschule 2,50 km | Hauptschule 2,50 km | Realschule 2,50 km | Gesamtschule 12 km | Gymnasium 2,50 km | Flughafen 60 km | Fernbahnhof 12 km | Autobahn 4 km | U/S-Bahn 3,20 km | Zentrum 2,50 km | Bus 250 m | Strand 10 km | See 3,50 km | Meer 28 km | Skigebiet 110 m | Sportanlagen 500 m | Wandergebiete 2 km | Naherholung 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®