Neubau-Doppelhaushälfte mit Stil und Raum
27612 Loxstedt, Haus zur Miete
Kontaktdaten
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NameSören Brünjes
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AdresseBahnhofstraße 26
27612 Loxstedt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID125
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ObjekttypHaus
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AdresseZum Alten Dorf 8
27612 Loxstedt -
Wohnfläche ca.89,43 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Grundstück ca.420 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2026
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Carports2 Stellplätze
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Kaution2 Kaltmieten
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Kaltmiete1.310,00 EUR
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Nebenkosten175,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Neubau
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich zum 01.06.2026 fertiggestellt. Nach Fertigstellung präsentiert sie sich entsprechend in einem neuwertigen Erstbezugszustand.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 89,43 m² (Erdgeschoss: ca. 49,67 m² / Obergeschoss: ca. 39,76 m²). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 840 m² und ist exakt hälftig geteilt. Damit entfällt auf diese Doppelhaushälfte ein Grundstücksanteil von 420 m² (abzüglich der Brutto-Gebäudegrundfläche) – großzügig bemessen und ideal für Garten, Terrasse oder Spielfläche.
Das Badezimmer wird hochwertig ausgestattet: Es wird deckenhoch gefliest, mit weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen, die einen modernen Kontrast schaffen.
In den Wohn- und Aufenthaltsräumen werden die Glattputzwände weiß gestrichen; als Bodenbelag wird ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt.
Alle Schalter und Steckdosen sind in Weiß gehalten und sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrollos, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
In der Kaltmiete sind bereits ein Carport sowie ein praktischer Abstellraum enthalten.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, wonach sich die monatliche Grundmiete beginnend ab dem 01.06.2027 jährlich um 30,00 € erhöht.
Lage
Loxstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Bremerhaven und etwa 40 Kilometer nordwestlich von Bremen. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen geprägt. Die Nähe zur Nordseeküste macht sie auch für Tourismus attraktiv, insbesondere für Menschen, die die Ruhe und Natur der Küstenregion genießen möchten.
Die Gemeinde Loxstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Autobahnen in der Nähe. Hier sind die wichtigsten Autobahnanbindungen für Sie:
A27: Die Autobahn 27 verläuft in der Nähe von Loxstedt und ist eine wichtige Ost-West-Verbindung in Norddeutschland. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind:
Anschlusstelle 7 „Hagen“ (Richtung Bremen) – ca. 10km südlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 8 „Uthlede“ (Richtung Bremen) – ca. 15km südlich von Loxstedt.
A29: Die Autobahn 29 ist eine Nord-Süd-Verbindung, die ebenfalls relativ nah an Loxstedt verläuft. Die nächstgelegenen Anschlusstellen sind:
Anschlussstrelle 8 „Bremerhaven-Überseehäfen“ (Richtung Wilhelmshaven) – ca. 10 km nordwestlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 10 „Bremerhaven-Zentrum“ (Richtung Oldenburg) – ca. 15km nordöstlich von Loxstedt.
Kindergarten 200 m | Grundschule 550 m | Hauptschule 600 m | Realschule 600 m | Gesamtschule 600 m | Gymnasium 650 m | Flughafen 57 km | Fernbahnhof 8 km | Autobahn 2,90 km | U/S-Bahn 700 m | Zentrum 1 km | Bus 500 m | Strand 7 km | See 5,50 km | Meer 7 km | Sportanlagen 700 m | Wandergebiete 3 km | Naherholung 5,50 km