Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
27574 Bremerhaven, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameSören Brünjes
-
AdresseDorfstraße 41
27612 Loxstedt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID71
-
ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
-
Adresse(Geestemünde)
27574 Bremerhaven -
Wohnfläche ca.103 m²
-
Nutzfläche ca.139,05 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.12 m²
-
Grundstück ca.500 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1984
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
ProvisionspflichtigJa
-
KäuferprovisionVermittlungs- und Nachweisbedingungen: Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
-
Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum03.01.2025
-
Gültig bis01-2035
-
Baujahr lt. Energieausweis1984
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch153,50 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus verbindet auf harmonische Weise modernen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und ein wohltuend ruhiges Ambiente. Die Immobilie ist ein Rückzugsort, der sowohl durch seine großzügige Gestaltung als auch durch seine gepflegte Ausstattung überzeugt – ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die ein behagliches Zuhause in einem attraktiven Umfeld suchen.
Mit 103 m² Wohnfläche bietet dieses Reihenendhaus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Leben. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Ob als gemeinsamer Treffpunkt für die Familie oder als Rückzugsort in den privaten Zimmern – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an.
Großzügiger Wohnbereich: Der helle und freundliche Wohnraum lädt zum Verweilen ein. Dank der großen Fensterfront flutet Tageslicht den Raum und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Modernisiertes Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2011 komplett erneuert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Hier trifft modernes Design auf praktische Funktionalität.
Komfortable Heizungsanlage: Ebenfalls 2011 wurde die Heizungsanlage modernisiert, was neben einem angenehmen Wohnklima auch eine energieeffiziente Nutzung gewährleistet.
Die eigene Terrasse ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Ausgestattet mit einem großzügigen Dachüberstand und einer hochwertigen Markise, können Sie hier entspannte Stunden verbringen – bei jedem Wetter. Egal ob als Frühstücksplatz an der frischen Luft, als Grillplatz für gesellige Abende oder als Ruhezone nach einem langen Tag: Diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsort.
Das Grundstück ist äußerst gepflegt und besticht durch seine ruhige Lage. Es bietet ausreichend Privatsphäre und eine Atmosphäre, in der Sie die Natur genießen können.
Fazit:
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen einladenden Außenbereich – perfekt für kleine Familien, Paare oder Singles. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hochwertiger Modernisierung macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das durch Komfort, Charme und ein harmonisches Wohnumfeld überzeugt.
Lage
Geestemünde ist ein lebendiger Stadtteil im Süden Bremerhavens und gehört zu den ältesten und am dichtesten besiedelten Stadtteilen der Stadt. Geprägt durch eine Mischung aus urbanem Flair, Grünflächen und historischer Architektur, bietet Geestemünde eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Geestemünde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Wochenmärkte (z. B. der bekannte Geestemünder Wochenmarkt). Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut verteilt. Geestemünde ist bestens angebunden. Der Hauptbahnhof Bremerhaven liegt in direkter Nähe und bietet Verbindungen in die gesamte Region. Auch die Autobahn A27 ist schnell erreichbar. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz. Geestemünde liegt in der Nähe des Fischereihafens, wo Restaurants und Sehenswürdigkeiten wie das Schaufenster Fischereihafen besucht werden können. Zudem bietet der Bürgerpark Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Die Straße, in welcher sich das Objekt befindet, ist eine kleinere, eher ruhige Straße innerhalb des Stadtteils. Sie liegt in einem typischen Wohngebiet und ist besonders für Familien und Senioren attraktiv. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet eine ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Einrichtungen. Der Immenweg ist geprägt durch eine Kombination von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist meist gepflegt, und es gibt einige grüne Vorgärten. Die Nachbarschaft gilt, als freundlich und sicher, was sie besonders für Familien und ältere Menschen interessant macht.
Gesamtschule 700 m | Fernbahnhof 1,80 km | Autobahn 1 km | Zentrum 3,40 km | Bus 550 m | Sportanlagen 1,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.