Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage
27612 Loxstedt, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameSören Brünjes
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AdresseBahnhofstraße 26
27612 Loxstedt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID146
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse27612 Loxstedt
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.75,80 m²
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Zimmer2
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KücheOffene Küche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Kaution2.250,00 EUR
2 Kaltmieten -
Kaltmiete1.075,00 EUR
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Nebenkosten175,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garage
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.09.2023
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Gültig bis09-2033
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf20,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Ausstattung
Hinweis:
Die beigefügten Fotos stammen von der damaligen Wohnungsübergabe bzw. dem Erstbezug. Mittlerweile ist in der Wohnung unter anderem bereits eine Küche vorhanden. Diese kann nach Rücksprache mit dem Vormieter gegebenenfalls gegen eine Ablöse übernommen werden.
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: ca. 75,8 m²
Zimmer: 2
Lage: 2. Obergeschoss
Besonderheiten:
Eigener Balkon mit guter Ausrichtung
Eigener Kellerraum
Kleiner Abstellraum
Fußbodenheizung in jedem Raum, betrieben über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Elektrische Außenjalousien, außer im Bad
Personenaufzug im Objekt
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Zusätzliche Ausstattung:
Die Garagenmiete in Höhe von 50,00 € monatlich kommt zur Kaltmiete hinzu. Zusätzlich gibt es gemeinschaftliche Stellplätze im Außenbereich.
Energie- und Nebenkosten:
Modernes Mieterstrommodell für günstige Nebenkosten
In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten, Wasserkosten und Objektpflegedienste
Besichtigungen:
Nach Vereinbarung. Bitte melden Sie sich bei Interesse direkt über dieses Inserat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie wurde im Herzen der Gemeinde Loxstedt errichtet. Die Straße als Seitenstraße zur Bahnhofstraße zeichnet sich durch eine besonders gute Infrastruktur und durch eine gute Vernetzung innerhalb der Ortschaft aus. Primär wird die Straße nur von einzelnen Anliegern genutzt und hat ein Tempolimit. Dies verstärkt die beruhigende Atmosphäre.
Loxstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Bremerhaven und etwa 40 Kilometer nordwestlich von Bremen. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen geprägt. Die Nähe zur Nordseeküste macht sie auch für Tourismus attraktiv, insbesondere für Menschen, die die Ruhe und Natur der Küstenregion genießen möchten.
Die Gemeinde Loxstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Autobahnen in der Nähe. Hier sind die wichtigsten Autobahnanbindungen für Sie:
A27: Die Autobahn 27 verläuft in der Nähe von Loxstedt und ist eine wichtige Ost-West-Verbindung in Norddeutschland. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind:
Anschlusstelle 7 „Hagen“ (Richtung Bremen) – ca. 10km südlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 8 „Uthlede“ (Richtung Bremen) – ca. 15km südlich von Loxstedt.
A29: Die Autobahn 29 ist eine Nord-Süd-Verbindung, die ebenfalls relativ nah an Loxstedt verläuft. Die nächstgelegenen Anschlusstellen sind:
Anschlussstrelle 8 „Bremerhaven-Überseehäfen“ (Richtung Wilhelmshaven) – ca. 10 km nordwestlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 10 „Bremerhaven-Zentrum“ (Richtung Oldenburg) – ca. 15km nordöstlich von Loxstedt.
Kindergarten 1 km | Grundschule 500 m | Hauptschule 550 m | Realschule 550 m | Gymnasium 600 m | Flughafen 55 km | Fernbahnhof 14 km | Autobahn 5,50 km | U/S-Bahn 3,50 km | Zentrum 500 m | Bus 350 m | Strand 25 km | See 9 km | Meer 25 km | Skigebiet 150 m | Sportanlagen 1 km | Wandergebiete 3 km | Naherholung 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.