Dachgeschosswohnung 3Zi. zum 01.06.2025
27612 Loxstedt, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameSören Brünjes
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AdresseDorfstraße 41
27612 Loxstedt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID80
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseClaus-Gieschen-Straße 28
27612 Loxstedt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.74,08 m²
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Kellerfläche ca.6,28 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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ProvisionNein
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Kaution1.900,00 EUR
2 Kaltmieten -
Kaltmiete950,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.01.2024
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Gültig bis01-2034
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf20,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
In diesem Objekt wird ein Hausmeisterdienst für diverse Arbeiten beauftragt. Die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Es geht hierbei um folgende Arbeiten:
- Grünflächenpflege
- Grauflächenpflege
- Mülltonnendienst
- Treppenhausreinigung
- Kellerreinigung der Gemeinschaftsflächen
- Glasreinigung der Gemeinschaftsflächen
Ausstattung
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: ca. 74,08 m²
Zimmer: 3
Lage: 1. Obergeschoss
Besonderheiten:
Eigener Balkon und eigener Kellerraum
Kleiner Abstellraum
Fußbodenheizung in jedem Raum (betrieben über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Elektrische Außenjalousien (außer im Bad)
Energie- und Nebenkosten:
Modernes Mieterstrommodell für niedrige Nebenkosten
In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten, Wasserkosten und Objektpflegedienste
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Besichtigungen:
Nach Vereinbarung. Bitte melden Sie sich bei Interesse mit einer kurzen Vorstellung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis:
Die Wohnung ist vertraglich geräumt. Über die Übernahme von Einrichtungsgegenständen sprechen Sie bitte direkt mit dem Vormieter.
Lage
Der Neubau wurde im Herzen der Gemeinde Loxstedt errichtet. Es handelt sich um die Claus-Gieschen-Straße. Die Straße zeichnet sich durch eine besonders gute Infrastruktur und durch eine gute Vernetzung innerhalb der Ortschaft aus. Primär wird die Straße nur von einzelnen Anliegern genutzt und hat ein Tempolimit. Dies verstärkt die beruhigende Atmosphäre.
Loxstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Bremerhaven und etwa 40 Kilometer nordwestlich von Bremen. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen geprägt. Die Nähe zur Nordseeküste macht sie auch für Tourismus attraktiv, insbesondere für Menschen, die die Ruhe und Natur der Küstenregion genießen möchten.
Die Gemeinde Loxstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Autobahnen in der Nähe. Hier sind die wichtigsten Autobahnanbindungen für Sie:
A27: Die Autobahn 27 verläuft in der Nähe von Loxstedt und ist eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in Norddeutschland. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind:
Anschlusstelle „Nesse“ (Richtung Bremen) – ca. 4 km südlich von Loxstedt.
Anschlusstelle „Stotel“ (Richtung Bremen) – ca. 7 km südlich von Loxstedt.
A29: Die Autobahn 29 ist eine Ost-West-Verbindung, die ebenfalls relativ nah an Loxstedt verläuft. Die nächstgelegenen Anschlusstellen sind:
Anschlussstrelle „Bremerhaven-Geestemünde" (Richtung Cuxhaven) – ca. 3 km nördlich von Loxstedt.
Anschlusstelle „Bremerhaven-Zentrum“ (Richtung Cuxhaven) – ca. 5km nordöstlich von Loxstedt.
Grundschule 550 m | Hauptschule 600 m | Realschule 600 m | Gymnasium 650 m | Autobahn 3,80 m | U/S-Bahn 700 m | Zentrum 500 m | Bus 500 m | Sportanlagen 750 m