Dachgeschosswohnung 3Zi. zum 01.11.2025

27612 Loxstedt, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    96
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27612 Loxstedt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,08 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,28 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Kaution
    2.150,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.025,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2023
  • Gültig bis
    09-2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2023 fertiggestellt. Somit ziehen Sie in eine noch Neubau ähnliche Wohnung.

Das Objekt wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der produzierte Strom kann von den Bewohnern genutzt werden. Es bietet den Mietern die Möglichkeit, aktiv an einer nachhaltigen Energieversorgung teilzunehmen und kann gleichzeitig wirtschaftliche Vorteile bieten.

Das Bad ist Decken hoch gefliest. Fliesen sind leicht zu reinigen und zu pflegen. Durch das Deckenhoch-Fliesen wird eine nahezu durchgehende Oberfläche geschaffen, die Wasserbeständigkeit gewährleistet. Die Wandfliesen sind weiß und die Bodenfliesen sind schwarz.

In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden die Glattputzwände weiß gestrichen. Als Bodenbelag ist Design-Vinylboden verlegt. Die Schalter und Steckdosen sind genau wie die Türzargen und Innentüren weiß.

Es besteht bereits die Möglichkeit einen Internetvertrag bei der Deutschen Glasfaser abzuschließen.
Der Vormieter ist bereit, die Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände gegen ein Entgelt an den Nachmieter zu veräußern. Hierfür stellen wir gerne den Kontakt her.

Kellerraummöglichkeiten:
Jeder Einheit wird ein Kellerraum zugeordnet. Die Größe beträgt ca. 6 m². Jeder Kellerraum enthält Licht und einen Stromanschluss.

Parkmöglichkeiten:
Vor dem Objekt befinden sich diverse gemeinschaftlich Nutzbare Außenstellplätze.
Zusätzlich ist der Einheit ist eine Garage zugeordnet, welche für zzgl. 50,00 € im Monat Bstandteil des Mietvertrages wird.

Lage

Der Neubau wurde im Herzen der Gemeinde Loxstedt errichtet. Es handelt sich um die Schwaaner Straße. Die Straße als Seitenstraße zur Bahnhofstraße zeichnet sich durch eine besonders gute Infrastruktur und durch eine gute Vernetzung innerhalb der Ortschaft aus. Primär wird die Straße nur von einzelnen Anliegern genutzt und hat ein Tempolimit. Dies verstärkt die beruhigende Atmosphäre.

Loxstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Bremerhaven und etwa 40 Kilometer nordwestlich von Bremen. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen geprägt. Die Nähe zur Nordseeküste macht sie auch für Tourismus attraktiv, insbesondere für Menschen, die die Ruhe und Natur der Küstenregion genießen möchten.
Die Gemeinde Loxstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Autobahnen in der Nähe. Hier sind die wichtigsten Autobahnanbindungen für Sie:
A27: Die Autobahn 27 verläuft in der Nähe von Loxstedt und ist eine wichtige Ost-West-Verbindung in Norddeutschland. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind:
Anschlusstelle 7 „Hagen“ (Richtung Bremen) – ca. 10km südlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 8 „Uthlede“ (Richtung Bremen) – ca. 15km südlich von Loxstedt.

A29: Die Autobahn 29 ist eine Nord-Süd-Verbindung, die ebenfalls relativ nah an Loxstedt verläuft. Die nächstgelegenen Anschlusstellen sind:
Anschlussstrelle 8 „Bremerhaven-Überseehäfen“ (Richtung Wilhelmshaven) – ca. 10 km nordwestlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 10 „Bremerhaven-Zentrum“ (Richtung Oldenburg) – ca. 15km nordöstlich von Loxstedt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 550 m | Hauptschule 600 m | Realschule 600 m | Gesamtschule 600 m | Gymnasium 650 m | Flughafen 58 km | Fernbahnhof 11 km | Autobahn 3,80 m | U/S-Bahn 700 m | Zentrum 500 m | Bus 500 m | See 5 km | Meer 16 km | Sportanlagen 750 m | Wandergebiete 5 km | Naherholung 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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