Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bexhövede

27612 Loxstedt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    98
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bexhövede)
    27612 Loxstedt
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Zugang
    Nach Absprache
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Kaution
    1.470,00 EUR
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    735,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2024
  • Gültig bis
    09-2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Bezug ab 01.11.2025
Diese attraktive Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit ca. 61,41 m² Wohnfläche und einem modernen, komfortablen Grundriss. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter können bestimmte Einrichtungsgegenstände (z. B. Einbauküche oder Plissees) übernommen werden.

Ausstattung im Überblick:
Bezug ab 01.11.2025 möglich
Offener Wohn- und Küchenbereich
Fußbodenheizung
Wände mit weiß gestrichenem Glattputz
Heller Vinylboden
Eigener Kellerraum
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energienutzung

Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind Heizkosten, Wasserversorgung sowie Hausmeisterleistungen bereits enthalten. Zusätzlich sorgt ein Objektpflegedienst für die regelmäßige Betreuung der Liegenschaft. Für die Wohnung ist lediglich ein eigener Stromvertrag durch den Mieter abzuschließen.

Stellplatz:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Dieser Betrag ist bereits in der angegebenen Warmmiete berücksichtigt.

Sollten die Pläne für Sie nicht aussagekräftig genug sein, können wir Ihnen diese auch gerne per Mail zusenden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lage

Bexhövede liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. Die Gemeindeverwaltung, das Schulzentrum Loxstedt mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Kindergärten und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind nahe im Nachbardorf vorhanden.

In Bexhövede selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Grundschule, was die Immobilie besonders für Sie interessant macht. Die Gemeinde bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise zahlreiche Vereine, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Kindergarten 300 m | Grundschule 100 m | Hauptschule 3 km | Realschule 3 km | Gesamtschule 3 m | Gymnasium 6 km | Flughafen 55 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 4,10 km | U/S-Bahn 2,50 km | Zentrum 2,70 km | Bus 170 m | See 5 km | Meer 12 km | Sportanlagen 400 m | Wandergebiete 5 km | Naherholung 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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