Energetisch effiziente & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung
27612 Loxstedt, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameSören Brünjes
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AdresseDorfstraße 41
27612 Loxstedt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID94
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse27612 Loxstedt
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.62,52 m²
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Kellerfläche ca.6,27 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Kaution1.840,00 EUR
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Kaltmiete850,00 EUR
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Nebenkosten125,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.01.2024
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Gültig bis01-2034
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf20,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Ausstattung
Moderne, energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – nachhaltiges Wohnen im 2. Bezug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Juni 2024 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Bezug und überzeugt durch eine moderne Bauweise, energieeffiziente Technik sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch wirtschaftliche und nachhaltige Vorteile.
Das Objekt auf einen Blick:
Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage auf dem Dach: Eigennutzung des erzeugten Stroms möglich
Deckenhoch gefliestes Bad mit weißen Wand- und schwarzen Bodenfliesen
Glattputzwände, weiß gestrichen, kombiniert mit Design-Vinylboden
Weiße Schalter, Steckdosen, Türzargen und Innentüren
zukunftssichere Internetanbindung durch die Deutsche Glasfaser
Im Mietpreis sind die Kosten für einen umfassenden Hausmeisterdienst bereits enthalten. Dieser übernimmt für Sie:
Pflege von Grün- und Grauflächen
Mülltonnendienst
Treppenhaus- und Kellerreinigung (Gemeinschaftsflächen)
Glasreinigung in Gemeinschaftsbereichen
Fertiggaragen (für 70 €/Monat, mit Licht & Strom)
Stellplätze auf dem Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung
Eigener Kellerraum (ca. 5–6 m², mit Licht & Strom)
Zusätzlicher großer Kellerraum (ca. 20,7 m², optional für 100 €/Monat)
Genießen Sie modernen Wohnkomfort, energetische Unabhängigkeit und kurze Wege – ideal für Paare, Senioren oder Singles mit Anspruch.
Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Inserats. Sie werden dann schnellstmöglich über einen Besichtigungstermin informiert.
Lage
Loxstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Bremerhaven und etwa 40 Kilometer nordwestlich von Bremen. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen geprägt. Die Nähe zur Nordseeküste macht sie auch für Tourismus attraktiv, insbesondere für Menschen, die die Ruhe und Natur der Küstenregion genießen möchten.
Die Gemeinde Loxstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Autobahnen in der Nähe. Hier sind die wichtigsten Autobahnanbindungen für Sie:
A27: Die Autobahn 27 verläuft in der Nähe von Loxstedt und ist eine wichtige Ost-West-Verbindung in Norddeutschland. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind:
Anschlusstelle 7 „Hagen“ (Richtung Bremen) – ca. 10km südlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 8 „Uthlede“ (Richtung Bremen) – ca. 15km südlich von Loxstedt.
A29: Die Autobahn 29 ist eine Nord-Süd-Verbindung, die ebenfalls relativ nah an Loxstedt verläuft. Die nächstgelegenen Anschlusstellen sind:
Anschlussstrelle 8 „Bremerhaven-Überseehäfen“ (Richtung Wilhelmshaven) – ca. 10 km nordwestlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 10 „Bremerhaven-Zentrum“ (Richtung Oldenburg) – ca. 15km nordöstlich von Loxstedt.
Kindergarten 200 m | Grundschule 550 m | Hauptschule 600 m | Realschule 600 m | Gesamtschule 600 m | Gymnasium 600 m | Flughafen 55 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 3,80 m | U/S-Bahn 700 m | Zentrum 500 m | Bus 500 m | Strand 15 km | See 3 km | Meer 15 km | Sportanlagen 750 m | Wandergebiete 3 km | Naherholung 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.