2-Zimmer-Wohnung zur Miete: Energieeffizient & stilvoll

Ausstattung

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – energieeffizient & neuwertig wohnen

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines umfassend sanierten Gebäudes bietet auf ca. 51,50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet.

Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Nach der umfassenden Sanierung wurde sie lediglich für einen kurzen Zeitraum bewohnt und präsentiert sich daher weiterhin sehr gepflegt, modern und hochwertig.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen bildet das Herzstück der Wohnung – hell, einladend und vielseitig nutzbar. Eine Einbauküche ist grundsätzlich nicht Bestandteil der Vermietung, kann jedoch vom aktuellen Mieter für 1.600,00 € übernommen werden. Darüber hinaus können nach Rücksprache viele weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Bei Interesse stellen wir den Kontakt zum aktuellen Mieter gerne her, sodass eine mögliche Übernahme direkt abgestimmt werden kann.

Raumaufteilung ca.:
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Flur
Balkon
Zusätzlich: Eigener Kellerraum

Ausstattungshighlights:
Design-Vinylboden in allen Wohnräumen – robust und pflegeleicht
Weiße Glattputz-Wände und -Decken für ein modernes, ruhiges Raumgefühl
Weiße Fenster, Schalter und Steckdosen – zeitlos, klar und hochwertig
Fußbodenheizung in allen Räumen, separat steuerbar – für individuellen Wohnkomfort
Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem
Energiebedarf laut Energieausweis: nur 11,6 kWh/(m²·a) – hervorragend effizient
Glasfaseranschluss der Deutschen Glasfaser wird bereits vom Vermieter bis in die Wohnung geführt – ideal für Homeoffice, Streaming und stabiles Highspeed-Internet

Sonstiges:
Ein früherer Mietbeginn ist nach Absprache grundsätzlich möglich.
Ein großzügiger gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht im Keller zur Verfügung.
Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, welche zusätzlich für 60,00 € monatlich angemietet wird. Darüber hinaus steht im Außenbereich ein gemeinschaftlich genutzter Stellplatzbereich zur Verfügung.
Das Gebäude umfasst insgesamt eine Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde energetisch und optisch umfassend saniert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie eignet sich ideal für Personen, die modernes, ruhiges und energieeffizientes Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.