Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hoher Energieeffizienz

27612 Loxstedt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    89
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27612 Loxstedt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Kaution
    2.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2023
  • Gültig bis
    09-2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und moderner Ausstattung zu vermieten

Wohnungsdetails:

Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Lage: 1. Obergeschoss
Besonderheiten:
Eigener Terrasse und eigener Kellerraum
Kleiner Abstellraum
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung in jedem Raum (betrieben über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Elektrische Außenjalousien (außer im Bad)

Zusätzliche Ausstattung, wird im Mietvertrag zusätzlich notiert:
Garage für 50 € monatlich

Energie- und Nebenkosten:
Modernes Mieterstrommodell für niedrige Nebenkosten
In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten, Wasserkosten und Objektpflegedienste

Hinweis:
Die Wohnung ist vertraglich geräumt. Über die Übernahme von Einrichtungsgegenständen sprechen Sie bitte direkt mit der Vormieterin. Uns wurde bereits übermittelt, dass die Plisses gerne gegen ein Entgeld übernommen werden können.

Lage

Der Neubau wurde im Herzen der Gemeinde Loxstedt errichtet. Es handelt sich um die Schwaaner Straße. Die Straße als Seitenstraße zur Bahnhofstraße zeichnet sich durch eine besonders gute Infrastruktur und durch eine gute Vernetzung innerhalb der Ortschaft aus. Primär wird die Straße nur von einzelnen Anliegern genutzt und hat ein Tempolimit. Dies verstärkt die beruhigende Atmosphäre.

Loxstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Bremerhaven und etwa 40 Kilometer nordwestlich von Bremen. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen geprägt. Die Nähe zur Nordseeküste macht sie auch für Tourismus attraktiv, insbesondere für Menschen, die die Ruhe und Natur der Küstenregion genießen möchten.
Die Gemeinde Loxstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Autobahnen in der Nähe. Hier sind die wichtigsten Autobahnanbindungen für Sie:
A27: Die Autobahn 27 verläuft in der Nähe von Loxstedt und ist eine wichtige Ost-West-Verbindung in Norddeutschland. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind:
Anschlusstelle 7 „Hagen“ (Richtung Bremen) – ca. 10km südlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 8 „Uthlede“ (Richtung Bremen) – ca. 15km südlich von Loxstedt.

A29: Die Autobahn 29 ist eine Nord-Süd-Verbindung, die ebenfalls relativ nah an Loxstedt verläuft. Die nächstgelegenen Anschlusstellen sind:
Anschlussstrelle 8 „Bremerhaven-Überseehäfen“ (Richtung Wilhelmshaven) – ca. 10 km nordwestlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 10 „Bremerhaven-Zentrum“ (Richtung Oldenburg) – ca. 15km nordöstlich von Loxstedt.

Grundschule 500 m | Hauptschule 550 m | Realschule 550 m | Gymnasium 600 m | Autobahn 5,50 km | Zentrum 500 m | Bus 200 m | Sportanlagen 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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