Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Ausstattung

Seltene Gelegenheit: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – energieeffizient & großzügig

In diesem umfassend modernisierten Gebäude steht nun eine begehrte 4-Zimmer-Wohnung zur Miete – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice. Auf ca. 76,56 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum zur Entfaltung, einen durchdachten Grundriss und eine Ausstattung, die modernes Wohnen mit zukunftsfähiger Technik verbindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen bildet das Zentrum der Wohnung – hell, offen und mit direktem Zugang zur Loggia in sonniger Südwestlage. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung und muss vom Mieter selbst eingebaut bzw. organisiert werden.

Raumaufteilung (ca.):
Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen: 29,01 m²
Schlafzimmer: 11,70 m²
Kinderzimmer: 11,42 m²
Gäste-/Arbeitszimmer: 7,88 m²
Badezimmer mit bodengleicher Dusche: 5,29 m²
Flur: 5,89 m²
Abstellraum: 1,41 m²
Loggia: 8,60 m²
Zusätzlich: Eigener Kellerraum

Ausstattungshighlights:
Design-Vinylboden in allen Wohnräumen – pflegeleicht und modern
Weiße Glattputz-Wände und -Decken für ein helles, ruhiges Raumgefühl
Weiße Fenster, Schalter und Steckdosen – zeitlos und hochwertig
Fußbodenheizung in allen Räumen, separat steuerbar
Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliches Heizsystem
Energiebedarf laut Energieausweis: nur 11,6 kWh/(m²·a) – exzellente Energieeffizienz
Ein Glasfaseranschluss der Deutschen Glasfaser ist bereits bis in die Wohnung gelegt – ideal für Homeoffice, Streaming und stabiles Highspeed-Internet
Ein großzügiger gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht im Keller zur Verfügung

Weitere Hinweise:
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten – ruhig und überschaubar
Die beigefügten Bilder sind Beispielbilder und zeigen mögliche Ausstattungsvarianten. Abweichungen sind möglich