Modernes Wohnen mit Balkon – energieeffizient und zentrumsnah

Kurzbeschreibung

In diesem Objekt ist ein Hausmeisterdienst für diverse Arbeiten beauftragt. Die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Es geht hierbei um folgende Arbeiten:
- Grünflächenpflege
- Grauflächenpflege
- Mülltonnendienst
- Treppenhausreinigung
- Kellerreinigung der Gemeinschaftsflächen
- Glasreinigung der Gemeinschaftsflächen
So können Sie Ihren Alltag sorgenfrei genießen und mit gutem Gefühl entspannen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne, zeitgemäße Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet und eine offene, angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und auch bei wechselhaftem Wetter gut genutzt werden kann.

Die Küche ist nicht Bestandteil der Mietsache und muss von den zukünftigen Bewohnern eigenständig organisiert und eingebaut werden. Dank der massiven Bauweise bestehen hierbei gute Möglichkeiten zur individuellen Küchenplanung – beispielsweise auch für die Montage von Hängeschränken.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Weiße Wandfliesen in Kombination mit dunklen Bodenfliesen sorgen für eine moderne und zugleich zeitlose Optik.

In den Wohn- und Aufenthaltsbereichen wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt. Weiße Innentüren, Türzargen, Schalter und Steckdosen fügen sich harmonisch in das helle und moderne Gesamtbild der Wohnung ein.

Alle Fenster verfügen über elektrisch steuerbare Außenjalousien, die jeweils separat bedient werden können. Sie bieten zusätzlichen Komfort sowie einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz.

Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Im Rahmen des vorhandenen Mieterstrommodells kann der vor Ort erzeugte Strom von den Bewohnern genutzt werden – eine moderne Ergänzung des energetischen Gesamtkonzepts.

Ein Anschluss für Deutsche Glasfaser ist vorbereitet und schafft damit sehr gute Voraussetzungen für schnelles und leistungsfähiges Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und weitere digitale Anwendungen.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zur Wohnung sowie zum Kellerbereich.

Auch die Wohnlage überzeugt: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und gleichzeitig in angenehmer Nähe zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof sowie verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine angenehme Hausgemeinschaft und ein insgesamt gepflegtes Wohnumfeld – ideal für alle, die modernes Wohnen, eine gute Ausstattung und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten.